Rare / T4 duplex meublé vue mer

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Le Gosier / secteur Pliane

IDEAL CO-LOCATION
Appartement T4 en duplex très spacieux / 3 chambres / 2 salles d'eau / 2 WC.
Une très belle surface à vivre !
95 m2 surface Carrez / 120 m2 de surface intérieure utile hors terrasse + terrasse 15,63 m2.

Bel appartement T4 en duplex entièrement meublé, situé au 1er étage d'une petite copropriété (12 lots) avec accès sécurisé, dans un secteur très calme sur les hauteurs du Gosier, avec une vue dominante mer et nature.

L'appartement comprend :
> au 1er niveau, une entrée, un WC, un séjour climatisé lumineux et ventilé s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine moderne aménagée et équipée avec vue mer, ouverture passe-plat sur la terrasse. Une chambre climatisée avec rangement, une salle d'eau aménagée avec douche et espace buanderie.

> au second niveau, sous combles, un palier desservant 2 deux chambres climatisées dont une avec un dressing aménagé et l'autre, spacieuse avec rangement, une gsalle de bains avec WC et nombreux rangements.

Les points forts :
- Secteur très calme avec belle vue mer et nature
- Confort : beaux volumes (120 m2 utile en surface intérieure), rangements, aménagement et équipements de qualité
- Aucun vis à vis
- Bâtiment fibré Orange
- Cuve tampon 650 litres
- Stationnement jusqu'à 3 véhicules

* Loyer mensuel : 2100 € charges non comprises
* Charges locatives mensuelles : 50 € (provision)
* Honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 760 € TTC
* Honoraires de réalisation état des lieux : 285 € TTC.
* Dépôt de garantie : 2700 €

Disponible mi octobre 2024.
Sur dossier avec garanties.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez votre agence Futur Transactions Le Gosier au 05 90 50 96 81

> Lien de visite virtuelle immersive sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/